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武汉房地产十二五规划出炉 5年建40万套保障房

发布时间:2012/2/28 16:29:57阅读次数:

        

       图为:武汉市“十二五”规划中的部分保障性住房项目(打圆圈的)示意图 

        昨日,武汉市政府常务会原则通过《住宅与房地产业发展“十二五”规划》。“十二五”期间,武汉市将按“小幅平稳增长”的原则安排商品住房建设,同时将完成40万套保障房建设。房产投资将突破8000亿,竣工总面积达5400万平方米。

  刚性需求坚挺

  规划透露,未来5年,武汉市住宅刚性需求仍比较庞大,主要来自于3方面的需求:自住和改善性需求群体庞大;城市圈的进一步融合,吸引更多外地置业需求;未来几年城市拆迁改造力度较大,带来直接需求。

  据测算,“十二五”时期累计住房需求量约为4500万平方米。

  5年内,武汉市将投资8100亿元开发房地产,到2015年末城镇居民人均住房建筑面积达35平方米,人均比现在多3平方米。

  引导旧城居民向新城疏解

  据了解,未来5年,武汉市将引导旧城居住人口向新城疏解。将在四新、杨春湖、后湖组团建设大型居住区,后湖、古田、站北、南湖、白沙洲、四新、关山、杨园、黄金口等成片建设大型居住区。在盘龙、汤逊湖、流芳、吴家山、金银湖、后官湖等地建大型居住新区。

  会议还透露,《规划》首次提出了住宅产业化指标,要求到“十二五”期末,中心城区装修的新房比例要达到30%。

  此外,按规划,二环线内严格限制建设工业厂房。

  鼓励中小套型

  未来5年,武汉市将运用税收政策杠杆,重点鼓励和支撑住房特别是中小套型、中低价位普通商品住房的开发建设和合理消费,加大对住房二级市场消费和房屋租赁的支撑力度。

  另外,“十二五”期间,武汉将建设覆盖住房保障与房屋管理全过程的应用系统,建设市区两级联动的基础数据中心。

  5年完成40万套保障房

  规划中透露,“十二五”期间,武汉将完成保障性住房40万套,其中包括公租房12.7万套,经济适用房4.9万套,廉租房2万套。供应各类保障性质住房26.9万套,改造各类棚户区13.1万户。

  武汉提出,将基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的城镇低收入住房困难家庭的住房问题。

  近期,保障房住房选址主要在后湖、古田、青山、常青、四新、白沙洲等居住区,远期在各新城区内选址布局。

  规划特意指出,武汉市将把廉租住房和经济适用住房逐步纳入公共租赁住房体系,形成以公共租赁住房为主导的新型住房保障体系。届时,更多“夹心层”的住房条件将得到改善。

  据了解,公租房将面向城镇中等偏下收入住房困难家庭,收入略高于最低工资标准的1.5倍,家庭人均住房面积16平方米以下均可申请。

  而廉租房的申请门槛为,收入略高于城市低保标准的1.5倍,住房困难标准在现行家庭人均住房建筑面积12平方米以下。

  本次规划明确提出,将优先保障外地生源留汉工作的高校毕业生,届时,将提供4.8万套公租房专门解决大学毕业生住房问题。

  另外,规划指出,武汉还将满足在汉外来务工人员公租房需求。据测算,“十二五”期间,共需保障15万外来务工人员的住房问题,人均将提供8平方米的集体宿舍式公租房,共提供约3.7万套。

  昨日,武汉市政府常务会下达了2012年各区绩效管理特色指标:江岸区将制定规划并启动历史风貌街区建设;江汉区将建设王家墩商务区和推进汉正街整体搬迁改造;硚口区重点推进汉正街整体搬迁改造和长丰乡整治;汉阳区将进行杨泗港搬迁并建设长江城;武昌区将建设滨江商务区和中央学问区;青山区将推进武钢与华润对红钢城区的旧城改造;洪山区将推进长江大桥沿线旧城改造。


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