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武汉7月份新房销量退烧 中心区销量较6月下降15%

发布时间:2011/8/2 8:47:50阅读次数:

    本报讯(记者胡继权)6月份发过一阵“虚热”后,7月的武汉楼市终于退烧了。昨天,某市场研究中心的统计数据显示,全市上月新房(含商铺、写字楼)成交超过1万套,其中中心城区卖出住房6026套,较6月下降了15%,但均价仍超过7600元/平米。

  武汉楼市在6月份出现了一波意外反弹,当月新房销量比5月大增两成多。然而,这样的回暖很快被证明是一阵虚火。在7月初央行宣布再次加息、月底又传来限购令将扩大到二三线城市等调控加码影响下,新房销量开始走低,汉阳、二七后湖片、南湖和武昌等片区的降幅甚至超过1/4。

  不过,上月新房成交数仍要高于3、4、5三个月份,“退烧”并不彻底,尤其中心城区成交均价高达7612元/平米,还在继续小幅上涨,这与开发商抓紧开盘、促销等有关。据统计,上月武汉共有30余楼盘开盘或加推新房源,这在传统淡季的7月里是少见的。此外,受CPI大幅上涨和对物价的担心,加上房价并未明显下跌,武汉人买房保值的心态很强,使得一部分人仍在想尽办法买房,尤其是城区房及商用房。

  该市场研究中心分析师陈龙认为,7月卖房虽也过万套,但多数新楼盘开盘后只卖掉了不到六成,大量积压的房源将让开发商面临越来越大的降价压力。特别是远城区,成交量已下滑到4月以来的新低,135个在售楼盘平均每天只能卖出50套房子,部分楼盘几天都难开张已成常见现象。此外,在城区的10大片区中,价格涨幅较大的都是由个别新上市项目引起,其他在售老楼盘价格并未上涨,预计8月份楼市还将继续降温。


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