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广州楼市成交回落 均价结构性上涨

发布时间:2011/7/1 1:47:27阅读次数:

编辑:合富辉煌   来源:观点地产网

广州市商品住宅成交套数走势 

  上周(6.20~6.26)广州市十区网签回落在千套大关以下,且跌幅较大:十区二市签约1276套,环比下跌37%;其中,十区网签976套,环比下跌30%,中心六区网签373套,环比小幅跌4%。  外围区域上周(6.20~6.26)网签出现明显回落,其中以花都、增城回落最为明显,主要是受花都区保利城、增城市碧桂园凤凰城等之前大热楼盘网签逐步完成影响,成交出现明显下滑;另一方面,中心区网签环比基本持平,成交支撑主要来自天河区嘉尚国际公寓、白云区岭南新世界。  

  上周(6.20~6.26)广州市商品住宅成交均价继续结构性上涨,主要是花都、增城网签量下滑而导致成交占比下降影响,中心六区成交占比从19%上升至29%:十区二市签约均价12472元/m2,环比上升13%;其中,十区签约均价14443元/m2,环比上升14%,中心六区不受影响,价格稳定,签约均价21772元/m2。 

  上周(6.20~6.26)大部分区域网签均价走势相对稳定,出现较为明显升跌的区域分别有海珠区、番禺区以及萝岗区,升跌幅度约为10%-20%之间,受个盘价格影响明显,如海珠区江景项目丽水华庭、番禺区的信基城以及萝岗区的科城花园,拉升整体区域价格。 


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